补地价测算方式如何具体有什么计算公式? 补地价一般多少钱

时间:2022-05-19 04:10:41 作者:admin 79824
补地价一般多少钱

补地价测算方式如何具体有什么计算公式?

补地价是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地 。土地补地价计算方法一般有两种。具体公式如下:

1、对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件的,补地价的数额理论上等于改变后的地价与改变前的地价之差,即: 补地价=改变后的地价-改变前的地价

2、对于单纯提高容积率或改变土地用途并提高容积率的补地价来说,如果将提高后的容积率称为现容积率,提高前的容积率为原容积率,则补地价的数额为: 补地价(总价)=补地价(单价)×土地总面积 补地价(单价)=现楼面地价×现容积率-原楼面地价×原容积率 如果楼面地价不随容积率的改变而改变,即: 补地价(单价)=原楼面地价×(现容积率-原容积率) 或者补地价(单价)=原容积率下的土地单价/原容积率 ×(现容积率-原容积率)

补地价是指什么,哪些情况下需要补地价?

补地价是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。补地价是地产发展项目常见的名词。它是一块土地原先价值与现在价值之差额,土地使用者付给土地最终业主的补赏金额。 补地价常见于旧区重建补地价、居屋补地价、丁屋补地价(香港)等时候发生。

原创不易,转载请注明源于xingguangbaobei.com网~~

声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

相关推荐